messar billel
06-12-2009, 10:36 PM
le règlements :
1-le type de l’occupation ou l’utilisation du sol autorisé :
L’aire d’intervention est de superficie foncière totale
*non autorisé :
- toutes les industries (production ou polluants)
-établissement sanitaire à cause de bruit.
*autorisé :
- les logements et l’activité.
-quelque équipement de première nécessité.
2- les accès et les voire et chemins piétonniers :
-chaque parcelle doit atteindre un route, cette route est de 6m.
-la voie principal se forme de double sens, sa démentions est de 7 m et au milieu
une bonde rempilai avec des arbres, le trottoir est de 5 m avec des arbres
implantées.
-cet route joué un rôle de séparations entre les deux zones (zone d' habitat et la zone
d activités).
-L’accès doit garantir en plus de la sécurité de circulation ,la commodité permettant
la lutte efficace contre les incendies .
3- stationnement, de véhicules :
-chaque équipement à un parking à l'intérieur.
-stationnement pour chargement et déchargement.
-évité le parking de profondeur et le grand parking.
-la dimension des parkings est de 6×3.5 pour les véhicules et ***×-* pour les engins.
4-dessert par les réseaux
Eau potable :
-toutes les constrictions doit être raccordée au réseau d'AEP de réservoir tasserajet
avec déférent dimension, le compteur et le raccordement seront mis en place par le
service public municipal ou concessionnaire à la charge de l’APC .
-les bouches d’incendié doivent être uniformément répartir aux normes de sécurité .
Assainissement :
-Toutes les construction et installation diverse doivent raccorder par des
canalisations souterrains collectives d’assainissement réalisées après approbation
du plan d’exécution du réseau par APC ----Les eaux usées
soit (domestique ou industriel ou pluvial) sont rejetées à oued fezgia (serrah).
-Installer les caniveaux d'eau dans les voiries.
Electrécité :
Toutes construction doit brancher au réseau d’ Electrécité selon les dispositions
techniques de projets correspondants.
le même pour gaz.
7-caractéristiques de terrain:
Cet article vise à limiter le morcellement de grands terrains en favorisant les
opérations d’ensemble.
-contraintes liées aux coefficients d’occupation et emprise au sol.
- l’aménagement
- le tracé de la voirie.
Il est signaler que la forme résultante de la typologie proposée se fera de manière à
obtenir un espace favorisant la vie communautaire.
- aucun risque d’instabilité a été signalée,
8- implantation des constructions par rapport aux voix et emprise
publiques :
- toutes les constructions doivent être édifiées en alignement avec les voix public à
créer.
- les constructions ont une distance de 1 m en matière d'habitas individuelle,et 3m
pour l’habitats collectives,ainsi que les équipements.
- les constructions qui sont près de la route principale à une distance de 5 m .
9- implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
-la distance entre les constructions doivent être respecter la relation d=h/2.
-il faut éviter la vis-à-vis.
10- implantation des constructions les une par rapport aux autres sur une
même propriété :
-chaque dépôt à son propre mur.
- Les différentes constructions peuvent être contiguës ou séparées.
-la distance est de 5 m par rapport à la route principale.
11- emprise au sol :
Construction COS CES Surface foncière
m2
12- hauteurs des constructions :-la hauteur de l'habitat individuel doit avoir un hauteur de R+1.
- la hauteur de l'habitat collectif doit avoir un hauteur de R+3.
-éviter les grandes hauteurs.
13-aspect extérieur des constructions :
Les constructions doivent présenter une diversité d’aspect architectural.
Les ouvertures des logements doit être au minimum 1m, pour assurer l'ensoleillement
et l'aération.
Les couleurs : blanc pour les logements et jaune claire pour les dépôts.
La façade : éviter toutes interventions ou modifications sur la forme extérieure des
logements de la parte de citoyens
14-Espaces verts et plantation :
Dans l'espace vert les sources de nuisance sont multiple, les foyers industrielles sont
source de nocivité très nombreuse (le bruits, polluants gazeux) , les foyers domestiques
collectifs ou individuels brulant les combustible variés, la circulation des véhicules et des
engins provoque du bruit.
Les conséquences de ces nuisances sont importantes et nombreuse et néfastes, elles
causent un grand nombre de maladie telles que:(le stress, la crise asthmatique et d'autres
mentales, pour cela il faut introduire la végétation au milieu urbain par la plantation des
arbres de la route principale pour :
Séparé la zone d'activité à la zone d'habitat.
Des écrans visuels et sonores.
Le choix des arbres doit respecter :
Le coté esthétique.
Les arbres à feuilles persistantes (SAPIN, CEDRE).
Les intervention doit être effectuer par un paysagiste (l'abattage, l'éclaircis…ex).
1-le type de l’occupation ou l’utilisation du sol autorisé :
L’aire d’intervention est de superficie foncière totale
*non autorisé :
- toutes les industries (production ou polluants)
-établissement sanitaire à cause de bruit.
*autorisé :
- les logements et l’activité.
-quelque équipement de première nécessité.
2- les accès et les voire et chemins piétonniers :
-chaque parcelle doit atteindre un route, cette route est de 6m.
-la voie principal se forme de double sens, sa démentions est de 7 m et au milieu
une bonde rempilai avec des arbres, le trottoir est de 5 m avec des arbres
implantées.
-cet route joué un rôle de séparations entre les deux zones (zone d' habitat et la zone
d activités).
-L’accès doit garantir en plus de la sécurité de circulation ,la commodité permettant
la lutte efficace contre les incendies .
3- stationnement, de véhicules :
-chaque équipement à un parking à l'intérieur.
-stationnement pour chargement et déchargement.
-évité le parking de profondeur et le grand parking.
-la dimension des parkings est de 6×3.5 pour les véhicules et ***×-* pour les engins.
4-dessert par les réseaux
Eau potable :
-toutes les constrictions doit être raccordée au réseau d'AEP de réservoir tasserajet
avec déférent dimension, le compteur et le raccordement seront mis en place par le
service public municipal ou concessionnaire à la charge de l’APC .
-les bouches d’incendié doivent être uniformément répartir aux normes de sécurité .
Assainissement :
-Toutes les construction et installation diverse doivent raccorder par des
canalisations souterrains collectives d’assainissement réalisées après approbation
du plan d’exécution du réseau par APC ----Les eaux usées
soit (domestique ou industriel ou pluvial) sont rejetées à oued fezgia (serrah).
-Installer les caniveaux d'eau dans les voiries.
Electrécité :
Toutes construction doit brancher au réseau d’ Electrécité selon les dispositions
techniques de projets correspondants.
le même pour gaz.
7-caractéristiques de terrain:
Cet article vise à limiter le morcellement de grands terrains en favorisant les
opérations d’ensemble.
-contraintes liées aux coefficients d’occupation et emprise au sol.
- l’aménagement
- le tracé de la voirie.
Il est signaler que la forme résultante de la typologie proposée se fera de manière à
obtenir un espace favorisant la vie communautaire.
- aucun risque d’instabilité a été signalée,
8- implantation des constructions par rapport aux voix et emprise
publiques :
- toutes les constructions doivent être édifiées en alignement avec les voix public à
créer.
- les constructions ont une distance de 1 m en matière d'habitas individuelle,et 3m
pour l’habitats collectives,ainsi que les équipements.
- les constructions qui sont près de la route principale à une distance de 5 m .
9- implantation des constructions par rapport aux limites séparatives :
-la distance entre les constructions doivent être respecter la relation d=h/2.
-il faut éviter la vis-à-vis.
10- implantation des constructions les une par rapport aux autres sur une
même propriété :
-chaque dépôt à son propre mur.
- Les différentes constructions peuvent être contiguës ou séparées.
-la distance est de 5 m par rapport à la route principale.
11- emprise au sol :
Construction COS CES Surface foncière
m2
12- hauteurs des constructions :-la hauteur de l'habitat individuel doit avoir un hauteur de R+1.
- la hauteur de l'habitat collectif doit avoir un hauteur de R+3.
-éviter les grandes hauteurs.
13-aspect extérieur des constructions :
Les constructions doivent présenter une diversité d’aspect architectural.
Les ouvertures des logements doit être au minimum 1m, pour assurer l'ensoleillement
et l'aération.
Les couleurs : blanc pour les logements et jaune claire pour les dépôts.
La façade : éviter toutes interventions ou modifications sur la forme extérieure des
logements de la parte de citoyens
14-Espaces verts et plantation :
Dans l'espace vert les sources de nuisance sont multiple, les foyers industrielles sont
source de nocivité très nombreuse (le bruits, polluants gazeux) , les foyers domestiques
collectifs ou individuels brulant les combustible variés, la circulation des véhicules et des
engins provoque du bruit.
Les conséquences de ces nuisances sont importantes et nombreuse et néfastes, elles
causent un grand nombre de maladie telles que:(le stress, la crise asthmatique et d'autres
mentales, pour cela il faut introduire la végétation au milieu urbain par la plantation des
arbres de la route principale pour :
Séparé la zone d'activité à la zone d'habitat.
Des écrans visuels et sonores.
Le choix des arbres doit respecter :
Le coté esthétique.
Les arbres à feuilles persistantes (SAPIN, CEDRE).
Les intervention doit être effectuer par un paysagiste (l'abattage, l'éclaircis…ex).